在城市化進程中，一座座新型樓盤拔地而起，一棟棟見證時代發(fā)展的小區(qū)慢慢老去。

“老破小”“臟亂差”，成為老舊小區(qū)的代名詞，也成為城市發(fā)展、基層治理的一塊“絆腳石”，更令居住其中的居民鬧心。不過，這些問題、這些煩惱，在老舊小區(qū)改造中已經或將要得到解決。自2021年起，漢臺區(qū)堅持人民至上，把改善群眾居住條件作為增進民生福祉的一項關鍵舉措，啟動了老舊小區(qū)改造項目，讓居民的幸福感、獲得感、安全感就地升級。

科技賦能 “造”就智慧新生活

“刷臉”便可直接進入小區(qū)，智能顯示噪聲、PM2.5和PM10數值，“地磁”實時報警……望江路中行家屬院智能化設備讓人眼前一亮。

“之前小區(qū)外人可以隨便進出，電動車放在樓道里充電安全隱患大，還經常有人為爭搶停車位在小區(qū)里吵架，這讓我和家人住得挺‘鬧心’。自從智慧安防設施建成后，小區(qū)里的治安環(huán)境好多了，我們的日子也過得越來越舒心。”家住望江路中行家屬院的曾明新提起小區(qū)的變化連連稱贊。

居民李大爺接過話茬道：“小區(qū)改造后變化很大，尤其是電動車充電只需自動掃碼，一掃就可以充電，再也不用去換零錢了，方便多了。現在居住環(huán)境好了，希望大家維護好它。”

望江路中行家屬院建于上世紀90年代末，由于年代久遠，小區(qū)基礎設施薄弱、功能配套不全，影響了居民的日常生活。2021，漢臺區(qū)對該小區(qū)進行老舊小區(qū)綜合改造，從排水、供電、道路、安防到新修黨建服務中心，集中解決了一批群眾的“煩心事”，讓居民幸福在家門口升級。同時，借助漢中電信的資源技術優(yōu)勢，并參照現代智慧化小區(qū)建設的模式，依托現代科技手段搭建了“智慧平臺”，為小區(qū)提供全天候、全時段、全覆蓋的管理和服務。

“新修了綠化帶，真漂亮。“我們小區(qū)像是新建的一樣，以后下班回來再也不愁車沒位置停了?！薄靶绿砹似古仪蜃溃掳嗑涂梢赃\動了。”……居民們紛紛分享自己的喜悅和感受。

升級改造 “改”出新面貌

在天漢花苑小區(qū)、草塘寺小區(qū)，施工人員正在密鑼緊鼓地進行著改造施工。

“天漢花苑小區(qū)小區(qū)建成于2000年，共有10棟樓、560戶居民，由于建成年代較早，小區(qū)存在樓頂漏水、外墻破損、消防通道不暢、弱電管線凌亂、飛線充電、道路破損、下水道堵塞、雨污混流、綠化雜亂管理缺失等問題，嚴重影響著居民的生活環(huán)境和生活質量?！碧鞚h花苑小區(qū)項目施工負責人秦爭介紹，今年，根據居民需求將實施屋面防水、外立面粉飾，雨污分流，四網合一，綠化亮化，文化體育設施，智慧安防等20余項改造內容，預計2023年7月全部完工。

與此同時，草塘寺小區(qū)改造項目已步入收尾階段，正在進行雨污管網改造、路面平整硬化、電動車充電棚建設等配套基礎設施改造?！霸擁椖恳淹瓿煽偣こ塘康?0%，工人正在加緊施工，預計8月底可完工?！辈萏了滦^(qū)改造項目施工負責人李寶成說。

“為了維持日常運轉，大多數老舊小區(qū)都經過小修小補，但想要徹底改變達到提質增效，著實是一件難事?！睗h臺區(qū)舊改辦工作人員葉子健介紹道，圍繞老舊小區(qū)改造工作，區(qū)上堅持以人為本，在改造前逐小區(qū)逐戶征求群眾改造需求，形成“一小區(qū)一策”的改造內容清單；堅持設計施工總承包（EPC）模式，優(yōu)化管理流程，加快建設周期。同時，統(tǒng)一設計標準，統(tǒng)一主材最高限價，統(tǒng)一弱電改造由各運營商負責進行四網合一改造；統(tǒng)一后期管理，成立“紅色物業(yè)”，讓老舊小區(qū)改得好、管得住。

安居，是千百年來群眾最樸素、現實的夢想，也是群眾最“穩(wěn)”的幸福。按照“四改一拆一通一落地”三年行動工作要求，漢臺區(qū)共改造老舊小區(qū)467個，涉及1212棟樓42929戶。2022年計劃實施的157個小區(qū)目前已全面開工，正有序實施改造中。（本報記者：何娜）

來源：漢中日報